Lekkage bij schoorstenen in Hoorn: een onderschat probleem

Een lekkage rond de schoorsteen lijkt onschuldig, maar kan grote schade veroorzaken. Vooral in Hoorn, waar veel oudere woningen staan, komen schoorsteenlekkages vaak voor. Het lastige is dat zo’n lekkage zich stilletjes ontwikkelt. In deze blog leest u hoe u het probleem herkent, wat de oorzaken zijn én hoe u het oplost.

Waarom juist de schoorsteen zo vaak lekt

De schoorsteen is één van de meest kwetsbare plekken op het dak. Dat komt door een combinatie van ouderdom, weer en constructie.

Verouderde bouw en weersinvloeden in Hoorn

Hoorn kent veel woningen met klassieke bouw. Deze huizen zijn vaak prachtig, maar de gebruikte materialen verouderen sneller dan u denkt. Voegwerk brokkelt af, loodslabben scheuren, en regen en wind krijgen vrij spel. Tel daar het natte klimaat van Noord-Holland bij op en het risico op lekkage wordt groter.

Foutieve aansluitingen en slechte afdichting

Bij nieuwere daken gaat het soms juist mis bij de aansluiting tussen schoorsteen en dakbedekking. Als deze overgang niet goed is afgewerkt, ontstaan er kieren en openingen. Regenwater vindt dan moeiteloos zijn weg naar binnen. Vooral bij stormachtige wind of hevige regen komt dit veel voor.

“Een lekkende schoorsteen begint vaak klein, maar kan uitgroeien tot een kostbare verrassing.”

De rol van loodslabben en voegen bij lekkages

Veel mensen weten niet wat loodslabben precies zijn, maar ze zijn essentieel voor een waterdichte schoorsteen.

Wat zijn loodslabben en waarom zijn ze belangrijk?

Loodslabben zorgen voor een waterdichte verbinding tussen de schoorsteen en het dak. Na verloop van tijd kunnen deze slap worden, scheuren of loskomen. Zodra dat gebeurt, sijpelt er water onder het dakbeschot of langs de binnenmuur.

Versleten voegen als stille veroorzaker

Ook het voegwerk tussen de stenen van de schoorsteen is belangrijk. Slechte of poreuze voegen laten regenwater door. Vooral bij vorst of langdurige regen ontstaat er dan schade aan de binnenkant van uw woning, vaak zonder dat u het direct doorheeft.

Is het condensatie of een echte lekkage?

Een natte plek op de muur betekent niet altijd dat er een lekkage is. Het kan ook gaan om condensvorming.

Let op deze verschillen:

1. Condensatie ontstaat vaak in de winter en verdwijnt weer bij droger weer.

2. Lekkage laat blijvende sporen achter, zoals bruine kringen of loslatend stucwerk.

3. Bij lekkage is de plek vaak ook voelbaar vochtig, zelfs na langere tijd droog weer.

Twijfelt u? Laat dan een vakman naar de situatie kijken. Zo voorkomt u dat het probleem verergert.

Herstellen, renoveren of compleet vernieuwen?

Niet elke lekkage vereist een complete renovatie. In veel gevallen is gericht herstel voldoende.

• Zijn alleen de loodslabben verouderd? Dan kan vervanging voldoende zijn.

• Zijn de voegen slecht? Dan kan opnieuw voegen al het verschil maken.

• Is de hele schoorsteen verzakt of zwaar beschadigd? Dan is vernieuwen vaak de beste keuze.

“Vroeg ingrijpen bespaart u vaak duizenden euro’s aan gevolgschade.”

Wat kost het herstellen van een schoorsteenlekkage?

De kosten hangen sterk af van de ernst van de schade en de gekozen oplossing. Gemiddeld kunt u rekenen op:

• Vervangen loodslabben: vanaf €350

• Opnieuw voegen: vanaf €250

• Complete schoorsteenrenovatie: vanaf €750

• Volledige vernieuwing: €1.200 of meer

Let op: wacht u te lang, dan kunnen de kosten voor herstel aan binnenmuren en isolatie flink oplopen.

Voorkomen is beter dan genezen

Een jaarlijkse controle van uw schoorsteen is geen overbodige luxe. Laat het voegwerk, het lood en de bovenplaat nakijken. Vooral na een flinke storm of langdurige regen is het verstandig om actie te ondernemen. Met tijdig onderhoud voorkomt u lekkage én blijft uw woning in topconditie.

Wilt u zeker weten dat uw schoorsteen in goede staat is? Neem dan contact op met een dakdekker met ervaring voor een vrijblijvende inspectie. Zo voorkomt u vervelende verrassingen én hoge kosten.

Daklekkage Nederland

Marterkoog 7b

1822 BK Alkmaar

0627469959